365淘房 裴旻娜 今天，命途多舛的山与墅（前云栖山庄）再次“迎来”业主维权事件！项目入口和别墅区被写满“维权大字”！

在准备去山与墅之前，我联系了现在的项目负责人何某，他告诉我目前正在对云栖山庄售楼处、展示区、样板间实施提升改造工程，暂不对外公开。>>>>

等我达到现场之后，发现入口处惊现几行维权大字，“无家可归”、“无良奸商、还我房子”……

别墅区入口也写上了“维权”字样，于是，我和同事准备一同前往售楼处，一探究竟！但是，在我走到第二个关卡的时候，被保安拦住了，他告诉我前方正在施工，不方便接待。

我联系到一位知情人士，他告诉我，前期云栖山庄的业主因为开发商延迟交付的事情，正在跟开发商交涉。业主们要求赔偿80万，开发商不同意，两者没有谈妥。

由于山与墅工作人员的拦截，我并没有直接接触到云栖山庄的业主，所以情况是否属实，我们后期将持续更近！>>>>

事后我电话联系到绿都的营销负责人王某，他告诉我：“云栖山庄已经交由绿都地产接管，更名为山与墅。

前期云栖山庄共售出19套别墅房源，按原计划应该在今年3月31日交付。但是交由绿都地产后，公司想要提升山与墅的品质，一改前期购房者对产品的印象。绿都地产对社区的绿化、售楼处等各方面都进行了整体改进。所以，这19套房源只能在今年12月份交付。”

对于业主是否向绿都地产索要80万赔偿金的事情，王某告诉我，前期业主刚开始有点儿激动，确实有提过这些要求。他们主要担心两点，一是由于开发商更换，担心交房时间一拖再拖；二是赔偿金是否能达到要求。>>>>

近日住建局已经介入，绿都地产表示将会按照合同严格执行，承担相应的违约责任，对于前期云栖山庄延期交房的事情也会全部买单。

至于最终会赔偿多少，绿都地产负责人并没有透露，他再三强调会严格执行合同条款。

在我离开山与墅的时候，项目入口处的几行维权大字已经很快被处理，涂满字迹的墙体被撕掉，只留下残破的墙面……>>>>

山与墅的前世今生

阳明山庄

2006年南京元通置业接手NO.2006G70地块，项目名定为“阳明山庄”。物业公司为高力国际物业，打造高端民国建筑风格。

2010年2月10日首次开盘，推出25套独栋别墅，成交均价15523元/㎡。

2015年元通置业因资金链断裂，导致阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。

由于元通置业陷入财务危机，银行借款到期，项目（一期已开发）未开发地块被司法拍卖，经过几轮流拍，最终由南京豪阳置业接手。

 阳明山庄实景图

云栖山庄

南京豪阳置业接手未开发地块，2016年4月公开样板间，打造山体坡地别墅，命名为“云栖山庄”。

项目主打联排、双拼别墅产品，由15栋联排与8栋双拼别墅构成，为城东稀缺小体量精致山体坡地别墅，别墅面积从240-440㎡左右不等，每户均赠送大面积花园。

2017年下半年豪阳置业交由绿都地产接管，据知情人爆料，在此之前云栖山庄共卖掉19套房源。

 云栖山庄实景图

山与墅

2017年9月绿都地产正式接手，“云栖山庄”更名为“山与墅”。

山与墅房源共有67套房源，包括13套双拼别墅，54套联排别墅；双拼别墅面积在440㎡左右，总价约900-1100万；联排别墅面积为250-290㎡，总价约550-630万。

这个项目有9套房源已经在2016年5月已经拿到销许，仍然在售；据悉，其中已经有部分别墅被认购。

目前山与墅样板间、售楼处正在施工阶段，公开时间未定。

注：广大别墅业主如果有维权事件，欢迎向我爆料！返回南京365淘房>>