扬州惊现闹心盘!交付问题重重,遭业主拉横幅集体维权!
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撰文：楼市007 直击扬州楼市爆料专用号
最近，007接到网友爆料，东区和昌运河东郡五期出事了，小区交付实景与当初开发商承诺的效果完全不符，根本没办法和运河东郡前几期的房子比较！
业主们和开发商进行了多轮谈判，但和昌地产冷漠的态度让他们非常寒心。为了维护自己的权益，今天上午，几十个业主在和昌运河东郡的售楼处拉起了横幅，向开发商讨说法。
这两天，一位网友找到007，希望我能帮他们报道一下和昌运河东郡五期交付粗制滥造的情况。
这位网友说，买房的时候去运河东郡的前几期看过，各方面都不错。而且五期是最后开发的，售楼员当时说这是“收官之作”，建得肯定比前几期还要好，这才决定买这个房子。
据这位网友透露，4月中旬的时候，和昌运河东郡五期举行了一次工地开放日，不少业主都去了。然而这一去，竟被他们发现了不少问题。
1、五期的大门设计非常丑陋，完全不能和前几期的设计相提并论；
（图片来源：扬州新鲜事）
2、小区内的绿化景观非常粗糙，和前几期的环境相比也完全不在一个档次；
（网友留言截图 图片来源：扬州新鲜事）
3、小区西大门没有设置保安亭和门禁系统，未来出行非常不方便；
（业主与007对话截图）
4、房屋外挂过大，严重影响了一二三楼房源的采光；
（图片来源：扬州新鲜事）
5、房屋内部恒温风机的冷凝水水管过低，影响后期装修，但开发商为了向业主收取改造费，在明知有设计缺陷的情况下依然不加以整改。
（业主与007对话截图）
007向业主了解到，由于本月就要交付，业主们已经多次找和昌开发商进行了沟通，不少业主甚至还打电话给和昌地产总公司反映这个问题，但距离发现问题到现在已经将近一个月了，开发商一直在拖延时间，并没有拿出具体的解决方案。
（业主与007对话截图）
今天上午，几十个五期业主们相约来到和昌运河东郡售楼处维权。据在场的业主透露，今天的谈判依然没有实质性进展，和昌方面的负责人逻辑也很混乱，一会说按沙盘整改，一会说按施工图整改。
据007在现场了解到，本来和昌方面已经同意对小区内部环境做出整改了，但由于今早有媒体曝光了和昌运河东郡五期的维权事件，开发商立马就翻脸不认人，拒绝再和业主进行谈判，还报了警。
有业主透露，开发商现在的态度非常蛮横，如果五期业主不把这些报道删除，他们是不会采取整改措施的。
今天早上，007也来到了和昌运河东郡五期业主的维权现场。事情发生后，和昌运河东郡的门禁异常严格，不仅五期不让进，想进三期都颇为费力。但万幸的是，007还是成功溜进了这两个小区，进行了一次对比实探。
▼上午十点多，007到达了和昌运河东郡售楼处附近，一下车就看到不少横幅。
▼大约有十几个保安坐在售楼处旁边，阵势非常大，007看了还怪害怕的。
▼ 一开始，007还没有找到进入和昌运河东郡五期的方法，因此只能在小区外部转悠。但即便如此，依然能发现业主提到的大门丑陋和西门无门禁的问题。
进不去小区内部，就打探不到真实情况，这不符合我007真实、客观的一贯风格。于是，007调动所有可操作的资源，终于如愿进入了和昌运河东郡的五期与三期小区内部。下面，我就将两个小区的方方面面对比呈现给大家。
▼ 不得不说，三期绿化做得非常好。进门就能看到一个非常漂亮的水系景观，假山壁画一应俱全。景观后方是凉亭和连廊，楼栋前的绿植也是高低不同、错落有致。
▼但五期的绿化就一眼难尽了。用业主的话来说，全是光秃秃的草坪，一个凉亭也没有，连廊更没有，都是一些不值钱的树，有的都快死了。
▼五期与三期的室外休息座椅对比，五期是藤编的塑料材质，三期是铁质的。
▼再来看看房子本身的区别。三期外挂基本不会影响采光，但五期外挂巨大，严重影响一二三楼房子的采光，尤其是三楼更是重灾区，一半的窗子都被挡住了。
▼这是进入单元门后的一楼大厅，三期的强电井和水表井都是深色玻璃遮盖的（虽然拍的不是很清楚），但到了五期，就变成木头材质的了，视觉对比很强烈。
▼除了上述这些对比明显的方方面面，我在和昌运河东郡五期的地下车库也发现了不少问题。有一栋楼的负一楼积水严重，负二楼机动车库也有渗水痕迹。
▼在售楼处，007也仔细观察了一下五期与三期的沙盘图，可以明显看到，三期的楼间距非常大，而五期看起来就有点密集了。
一位业主告诉我，他是2016年花了9000多元/㎡的单价买的五期房子，这个价格在运河东郡所有楼栋里里也是最高的，没想到现在要交付了，看到的却是这幅景象。
他们说，现在就2个要求：1是把这个跟墓碑一样的大门拆了重新设计，2是西边出口加个保安亭和门禁，连绿化不到位他们现在都可以不计较，理解植物景观需要后期满满维护的道理。
和昌运河东郡售楼处：不清楚情况，不知道你在讲什么今天下午，为了多方求证还原事情真相，同时打探和昌地产对于这件事的态度，我分别给和昌运河东郡五期的售楼处和和昌地产客服拨打了电话。
售楼处一位售楼员回应：不清楚上午的维权情况，不知道你在讲什么，我下午才来上班，而且我是负责商铺的，如果你有问题去找我们这专门负责对接媒体的人；
和昌地产客服：会和当地项目联系，有消息会给你电话回复。
这两个回应也让007有点挫败，这可能就是传说中的“说了等于没说”吧，反正等着就是了。了解007的人都知道，一般这种维权稿件，007很少会发表自己的看法，但今天，007忍不住想多聊两句。
以前都说，顾客是上帝、掏钱的是大爷，但不知从什么时候开始，情况开始反过来了，尤其在楼市里，开发商是上帝，掏钱的才是孙子。
其实凭心而论，五期两个大门整改一下对开发商来说应该不是什么难事，花花草草多用心维护或者后期再加栽也不是什么过分的要求，看得出来五期的业主们也不是很难搞定的主。纵观目前的扬州楼市，维权已经很难了，如果开发商能主动站出来与业主沟通，及时拿出方案，业主们又怎么会无奈到找媒体曝光呢？毕竟谁也不想把自己家搞臭啊！
现在的扬州楼市房子根本不愁卖，业主的话语权已经很微弱了，如果他们连寻求媒体帮助的权利也要被开发商管控、限制，那就真的太令人绝望了。最后，希望开发商能早日给业主一个合理的解释与解决方案。
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